“Одной квартиры им теперь мало”: эксперты по недвижимости рассказали, какое жилье раскупают первым

Риелторы признают, что картинки, которые показывают застройщики в отделе продаж, не всегда совпадают с реальностью. Поэтому предпочитают увидеть всё своими глазами. В ноябре представители ведущих агентств недвижимости Екатеринбурга побывали на экскурсии по компаунду “Проспект Мира”, который практически готов. Застройщик проекта — компания “Первостроитель”, чья история тесно связана со Втузгородком, — превратил бывшую промзону в современный комфортабельный микрорайон. Впечатления экспертов — в материале.

Новая среда обитания

Риелторы Екатеринбурга помнят времена, когда клиенты хотели “двушку поближе к центру”. Сегодня запрос от покупателей, как правило, более комплексный и развернутый. Новоселов волнует не только метраж и район, но и такие детали, как закрытый двор без машин, система очистки воды и наличие хорошей детской площадки.

— Мне понравилось, что застройщик уделяет много внимания ландшафту и общественным пространствам, — поделилась своим мнением о проекте Ольга Шафиева, директор АН “Ориентир Недвижимость”. — Он как будто смотрит на проект глазами ребенка, молодой мамы или пожилого человека. Всё продумывается таким образом, чтобы разным жителям было здесь комфортно. Жизнь ведь начинается еще с микрорайона, двора, подъезда. Можно сказать, клиент сейчас выбирает не квартиру, а среду обитания. У него стало больше требований к комфорту. И не только в самой квартире, но и за ее пределами.
Компаунду “Проспект Мира” есть чем похвастать. Завершено благоустройство огромной дворовой территории, летом там был торжественно открыт фонтан, а совсем скоро жители смогут любоваться новогодним оформлением. Работает ресторан и фитнес-центр (в ближайшее время в нем также откроется бассейн), скоро заработает большой бильярдный клуб, а к Новому году начнет принимать гостей и отель на территории компаунда.
— Я как специалист очень рада, что такие проекты комплексной застройки вообще появляются в городе, что это не точечный объект, а некий концептуальный проект со своим лицом и философией, архитектурным обликом, продуманным дворовым пространством и инфраструктурой, — отметила Ольга Шафиева.

Не центр, но совсем рядом

Благодаря “Первостроителю” в XXI веке Втузгородок очень изменился. На месте бывших промышленных площадок и складов выросли новые красивые высотки и социальные объекты. Благодаря комплексному освоению территории в формате “город в городе” этот район, напрямую примыкающий к центру, получил свою вторую жизнь. А Втузгородок обрел новую привлекательность, в том числе для людей с высокими требованиями к жилью.

— Все мои клиенты, которые купили квартиры в компаунде, — это люди, которые приехали из других городов, — рассказала Александра Внучкова, специализирующаяся на продаже квартир в новостройках. — Они рассматривали квартиру рядом с центром со схожим функционалом. И компаунд полностью удовлетворил их потребности. Здесь есть вся инфраструктура, которая может заменить полностью любой другой район. Магазины, рестораны, кафешки, образовательные учреждения — здесь всё под рукой. Проблем с парковкой тут тоже нет, по словам моих клиентов: даже если приезжаешь поздно вечером, всё равно найдешь свободное место.

Три дома в данный момент уже сданы, в том числе завершены строительство и отделка главной и самой большой очереди, состоящей из трех жилых секций от 5 до 25 этажей. В одной из них находится центральная входная группа с лобби и зоной рецепции. Еще один дом будет сдан в 2023 году. Каждая секция дома в чем-то особенная. Даже подъезды и холлы в компаунде все разные.

— Будем честны, многие ЖК заявляют на старте комплексное позиционирование, но далеко не всегда оно потом оправдывается. Здесь же всё заявленное уже построено. Ожидания совпадают с реальностью, и клиенты получают именно то, что им обещали в отделе продаж, — подчеркнула Александра.

Интересные планировки и высокие технологии

В каждом доме компаунда своя коллекция планировок и оригинальных архитектурных и инженерных решений. На выбор покупателей — классические планировки двухкомнатных, трехкомнатных и однокомнатных квартир, а также евроформаты, когда кухня и гостиная совмещены. В одной из секций предусмотрено оригинальное остекление — окна в нью-йоркском стиле. Среди нестандартных вариантов есть двухуровневые пентхаусы со вторым светом, квартиры с личными террасами на первых этажах, а также квартиры с окнами в ванной комнате. Квартиру с мастер-спальней (когда комната для сна располагает отдельным санузлом) можно увидеть своими глазами в день открытых дверей. Вы можете выбрать квартиру с готовым ремонтом, с предчистовой отделкой или заказать индивидуальный дизайн-проект.

Риелторам продемонстрировали также технологические преимущества проекта, в том числе редкую для Екатеринбурга систему индивидуальной вентиляции в квартирах первой очереди компаунда.

— Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией воздуха — главный козырь отдела продаж и моя личная любовь, — подтвердил Никита Словиковский, владелец агентства недвижимости “Драже”. — В такой квартире всегда много свежего воздуха, при этом можно не открывать окна, не глотать пыль и не слушать шум под окнами. Ну и кроме продуманной вентиляции есть прочие важные в наше время детали: единая система очистки и фильтрации воды на входе в ЖК, своя котельная, модные стеклопакеты, которые не нагреваются от солнца и не устраивают в квартире теплицу, реально красивое лобби с ресепшеном, а не вахтером, система охраны с кучей камер по всему периметру и смарт-ключ для входа в квартиру. Ну и по архитектуре — есть прямо очень удачные планировки трешек и двушек.
Самые интересные ценовые предложения сейчас действуют на квартиры в строящемся доме. Там можно приобрести квартиру со скидкой до 10%*, причем сдача новостройки запланирована уже на следующий год. Посмотреть, как продвигается строительство, и совершить свою экскурсию по компаунду может любой желающий. Ближайший день открытых дверей для покупателей состоится в субботу, 26 ноября. Записаться можно в отделе продаж “Первостроителя” по телефону +7 (343) 375-32-73 и на сайте проекта.

— Экскурсия для риелторов прошла на высшем уровне. Я давно уже понял: по тому, как команда застройщика готовит подобные мероприятия, можно сделать вывод и о том, как занимаются возведением самого дома. Насколько внимательны к деталям, к гостям. Это всё важно. Так же они будут заботиться и о жильцах, — уверен Никита.

* Скидка до 10% предоставляется при условии заключения договора резерва в период с 26 ноября до 5 декабря 2022 года и заключения в течение данного срока договора на приобретение квартиры. Не суммируется с другими акциями и спецпредложениями. Предложение ограничено количеством квартир; перечень квартир, участвующих в акции, уточняйте в ООО “АН “Мира 39″”. Срок действия предложения: 26.11.2022 — 23.12.2022 г.

Реклама. Рекламодатель: ООО “АН “Мира 39″” (ИНН: 6670087495). Дома ул. Мира, 47, ул. Мира, 47/2, ул. Мира 47/3, ул. Мира, 47/5 сданы, дом 11.5 — по ПЗУ, застройщик — ООО “Специализированный застройщик”. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.

ООО “Агентство Недвижимости “Мира 39″”, сайт prospectmira.com.


Источник новости news.google.com

NewsMaker

Share
Published by
NewsMaker
Tags: E1.ru

Recent Posts

Папа Миша вернулся к медвежьей семье в Тюмени

Длина обернутой вокруг него гирлянды составляет 8 км! В преддверии Нового года площадь у цирка…

1 час ago

В Сургуте прошел турнир по пожарно-спасательным играм

Шесть команд из разных городов Югры встретились в сургутском спортивно-тренировочном комплексе "Огнеборец", чтобы побороться за…

3 часа ago

Есть надежда! Братья с миопатией Дюшенна получат дорогой препарат

Ежегодно во всей стране рождаются примерно сто мальчиков с генетическим заболеванием — миопатией Дюшенна. Два…

3 часа ago

На штрафы защитнице «людей под запретом» скинулись граждане

Фото: Вечерние Ведомости Екатеринбургская юристка Анна Плюснина сообщила, что 100 тысяч рублей, необходимые для оплаты…

3 часа ago

Еще одну группу мобилизованных проводили в Тюменской области

| Фото: информационного центра правительства Тюменской области Еще одну группу мобилизованных Тюменской области проводили с…

3 часа ago

Конференция по содействию занятости молодежи состоялась в Югре

Уже более 750 человек в Югре заявили о своем желании пройти обучение в "Школе 21"…

4 часа ago