Участок под элитный ЖК продают за 75 млн рублей в центре Челябинска

Почти 5 тыс. “квадратов” несколько лет назад хотели занять офисным центром

В Челябинске на продажу выставили участок площадью 4,8 тыс. квадратных метров между мебельным торговым комплексом “Магнит” и ледовым дворцом “Уральская молния”. Продавец указывает в объявлении, что там можно построить элитный жилой комплекс. Землю оценили в 75 млн рублей. Хотя кадастровая стоимость участка составляет 26,7 млн рублей, выяснил Bfm74.ru. Совсем рядом АПРИ “Флай Плэнинг” возведет ЖК с общественно-деловыми, торговыми и спортивными помещениями. Застройщик не заинтересован в освоении этого участка, сообщили в компании.

“Отличный земельный участок для застройки многоквартирного элитного жилого комплекса. В шаговой доступности находится вся значимая инфраструктура города и все необходимые для удобной жизни места: МФЦ, торговые центры, гипермаркет, медицинский центр, детские досуговые центры, городской каток „Молния“, спортивные центры. Это отличная возможность для строительства элитного жилого комплекса, ибо данный земельный участок находится в непосредственной близости к парковой зоне, это важнейший фактор для современного жителя мегаполиса”, — говорится в объявлении о продаже земли.

Как узнал Bfm74.ru, с 2018 года участок принадлежит ООО СП “Актив”. Основная сфера деятельности этой компании — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. 2021 год фирма закончила с убытком 977 тыс. рублей. Владельцами значатся Александр Пархоменко, Максим Сидельников и Андрей Зинченко.

В 2016-2017 годах землей владело ООО “Жива”. В 2005-2016 годах — “НБМ-Центр” и “НБМ-Строй”. “НБМ-Центр” планировал построить на участке офисный комплекс с крышной котельной площадью 5,5 тыс. квадратных метров. Изменение планировки квартала начинали еще в 2008 году, а на 2009-й планировали ее утверждение. Но только в 2012 году проект строительства офисного центра выносили на публичные слушания. Тогда же сообщалось, что комплекс не будет закрывать “Уральскую молнию” со стороны улицы Труда. Несмотря на полученное разрешение, к строительству так и не приступили.

Сейчас разрешенное использование земли, согласно кадастровой карте, — строительство многоквартирных домов. Участок заброшен и огорожен. По данным источника Bfm74.ru в сфере недвижимости, в генеральном плане Челябинска эта земля предназначается для размещения сквера с элементами благоустройства и парковочными местами.

“Стоимость участка определяется объемом квадратных метров, которые на нем можно построить, и тем, что там можно построить. Одно дело — малоэтажная застройка, другое — высотная. Это могут быть апартаменты, обычное жилье, гостиница. Все зависит от генплана города. Там указано, для чего именно предназначается земля. Место подходит и для жилья, и для коммерческих объектов. По нашему мнению, рынок земли в Челябинске перестал существовать. Пандемия помешала строительству многих объектов, договоры аренды расторгали”, — комментирует Bfm74.ru генеральный директор компании “IBC-недвижимость” Станислав Ахмедзянов.

ООО “НБМ-Центр” в этом году признали банкротом, в компании открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий — Радий Баубеков. Владельцами фирмы являются Людмила Морозова, Тихон Бондарев, Екатерина Якунина. Среди сфер работы — деятельность спортивных учреждений. ООО “НБМ-Строй” (деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях) ликвидировано в 2018 году. Обе эти компании и СП “Актив”, нынешний владелец земли, связаны через учредителей и директоров, в частности, через Андрея Зинченко и его компанию “Южуралпушнина”.

Фото: Марат Муллыев, медиахолдинг “Первый областной”

Источник новости bfm74.ru

NewsMaker

Recent Posts

Саратовцев ждет дождливая среда

5 октября, 06:00 Сегодня в Саратовской области ожидается облачность с прояснениями. Местами дождь, утром –…

2 часа ago

Синоптики рассказали, когда дожди вернутся в Челябинскую область

Фото: ГТРК "Южный Урал" В Челябинской области установилась ясная погода. Однако ей, по оценкам специалистов,…

3 часа ago

Софья Рощина, ученица театрального института: “Осень я не люблю “. В Екатеринбурге +14 градусов

Пасмурно, без осадков. В среду, 5 октября синоптики Гидрометцентра Свердловской области обещают +14 градусов днем…

4 часа ago

В парке Екатеринбурга неадекватный парень кидался на людей и ударил девочку. Его скрутил прохожий

Мужчина снял задержание на видео В парке Екатеринбурга молодой человек прямо посреди дня кидался на…

4 часа ago

Прокуратура Саратовской области взяла на контроль расследование причин пожара в СГМУ

По поручению прокурора Саратовской области Сергея Филипенко организована проверка по факту пожара в общежитии медуниверситета…

8 часов ago

Праздник прав

В Театре эстрады прошел торжественный вечер в честь 25-летия института свердловского омбудсмена. Подробности в фотогалерее…

8 часов ago